ԱԺ-ն ընդունեց «ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքում լրացում կատարելու մասին» օրինագիծը

ԱԺ-ն առաջին ընթերցմամբ 99 կողմ և 1 ձեռնպահ ձայներով ըդնունեց «ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքում լրացում կատարելու մասին» օրինագիծը:
Փոփոխությունը պայմանավորված է վարձակալության պայմանագրի՝ վարձատուի պահանջով վաղաժամկետ լուծման հասկացության ճշգրտմամբ և առավել հստակեցմամբ: Գործող իրավական կարգավորումը վարձատուին վարձակալության պայմանագիրը վաղաժամկետ լուծելու իրավունք է տալիս վարձակալի կողմից պայմանագրի գործողության ամբողջ ժամանակահատվածի ցանկացած 2 անգամ վարձավճարն ուշացնելու դեպքում՝ չսահմանափակելով ուշացված օրերի քանակը, ինչը նշանակում է, որ այն կարող է լինել նույնիսկ 1 օր:

Առաջարկվող փոփոխությամբ վարձակալի կողմից 2 անգամ անընդմեջ սահմանված վարձավճարը չվճարելը կարող է վկայել վարձակալի ստանձնած պարտավորությունը ոչ պատշաճ կատարելու որոշակի «օրինաչափության» առկայության մասին և որի դեպքում պետք է վարձատուին իրավունք ընձեռել օգտվելու պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման իրավունքից:

Հաշվի առնելով, որ նախագծով առաջարկվող դրույթը կարող է վարձակալի կողմից չարաշահումների տեղիք տալ՝ նախատեսվում է հավասարակշռող դրույթ վարձակալի իրավունքների պաշտպանության համար, ուստի առաջարկվում է վարձավճարը պարբերաբար չմուծելու դեպքում վարձատուի պահանջով վարձակալության պայմանագրի լուծում:

Մեկնաբանություններ